土壤淋洗技術是指將可促進土壤污染物溶解或遷移的化學溶劑注入受污染土壤中，從而將污染物從土壤中溶解、分離出來并進行處理的技術，是一種利用化學原理來修復污染土壤的常用技術。

土壤淋洗的作用機制在于利用淋洗液或化學助劑與土壤中的污染物結合，并通過淋洗液的解吸、螯合、溶解或固定等化學作用，達到修復污染土壤的目的。

在土壤淋洗修復過程中由于使用了人為添加的化學、生物物質等，土壤質量，如土壤中的微生物含量可能會因此受到一定的影響。在土壤淋洗修復后，一般需采用適當的農藝措施加快土壤質量的恢復進程。采用人工絡合劑雖可取得較高的淋洗效率，但這些化學物質難以生物降解，可能會向地下遷移而污染地下水，需要篩選無毒或毒性較小，易生物降解的淋洗劑，來提高淋洗修復技術的可接受性。另外，采用異位土壤淋洗技術則便于回收淋出液進行后續處理，也能起到很好的解決作用。

另外在實際情況下，土壤中的污染物可能會在不同的介質中存在，單靠土壤淋洗技術不能很好地解訣問題，需要結合其他的土壤修復技術，設計更全面的修復工程來解決一些實際的污染問題。

在處理某些特殊污染土壤時不能單靠一種治理方法，土壤淋洗修復技術作為污染治理的前處理步驟，具有廣闊的應用前景。隨著全社會的環保意識和對環境問題關注的不斷提高，相信土壤淋洗修復定會取其精華去其糟粕，具有更充分的發揮空間，而我國的土壤污染問題將在國家的長期規劃下得到根本上解決。